Van aankoop en ontwikkeling tot uitvoering, oplevering en verkoop: je vastgoedproject verandert voortdurend. Sluiten je verzekeringen nog aan op de fase waarin je project zich bevindt?
Breng je projecten, verantwoordelijkheden en verzekeringen samen in één helder overzicht.
Gratis & vrijblijvend · Ook als je elders verzekerd bent · Nu nog geen documenten nodig
De aannemer heeft een polis. De architect ook. Voor je onderneming zijn eveneens verzekeringen afgesloten. Maar wat betekent dat geheel voor jou als promotor?
Wie staat als verzekerde vermeld? Welke werkzaamheden en projectfasen zijn opgenomen? Welke bedragen, looptijden en beperkingen gelden? En welke risico’s blijven bij jouw onderneming liggen?
Daar begint onze verzekeringsscan.
Wat is geregeld bij schade aan het bouwwerk, bestaande gebouwen of eigendommen van buren? We bekijken de gekozen waarborgen, verzekerde partijen en werkzaamheden. Daarbij bespreken we de mogelijke rol van een verzekering Alle Bouwplaatsrisico’s.
Bouwheer, promotor, projectvennootschap, aannemer en andere partners: wie doet wat? We leggen de rollen naast de beschikbare polissen en attesten en benoemen welke bevestigingen nog nodig zijn.
Wanneer eindigt een waarborg? Wat geldt tijdens een eventuele onderhoudsperiode? Hoe is een leegstaand, verkocht of aangehouden gebouw beschermd? Ook relevante vragen rond tienjarige aansprakelijkheid nemen we mee.
Schade herstellen en de gevolgen voor planning, financiering en inkomsten opvangen zijn verschillende vragen. We onderscheiden mogelijke verzekeringsoplossingen van risico’s die je zelf draagt. Een werfverzekering dekt niet automatisch iedere vertraging of tegenvallende verkoop.
Wat als jij als bedrijfsleider tijdelijk uitvalt? Welke kosten en verplichtingen blijven lopen? We bekijken het project én de onderneming erachter, inclusief je persoonlijke inkomensbescherming.
Je ontwikkelt een appartementsgebouw in Gent. Tijdens de uitvoering veranderen de aannemers, stijgt de projectwaarde en wordt de planning aangepast. Een deel blijft na oplevering voorlopig in je eigen portefeuille.
De scan legt die actuele situatie naast je polissen en attesten. We benoemen wat aansluit, wat aandacht vraagt en wat nog onderzocht moet worden.
Dit voorbeeld is geen vaststelling van aansprakelijkheid of dekking.
Ontbrekende informatie blijft zichtbaar. We bespreken het rapport persoonlijk, zodat je begrijpt waarop de bevindingen steunen.
Bekijk het algemene rapportmodelDe projectwaarde is gestegen.
Actuele waarden en waarderingsbasis naast de polis leggen.De bouwperiode loopt af.
Einddatum en eventuele onderhoudswaarborg bevestigen.Een deel blijft in eigen portefeuille.
Eigendom, gebruik en gebouwbescherming opnieuw afstemmen.Blijkt uit de scan dat je bescherming moet worden aangepast? Dan bespreken we mogelijke oplossingen en, waar passend, concrete verzekeringsvoorstellen.
Afhankelijk van je activiteiten en projecten kan het gaan over bouwplaatsrisico’s, aansprakelijkheid, gebouwen, rechtsbijstand of bescherming van je onderneming en jezelf.
We bekijken eerst het KBC aanbod. Is er geen passende oplossing, dan zoeken we via onze eigen kanalen bij andere verzekeringsmaatschappijen. Je beslist zelf welke stappen je neemt.
De gekozen waarborgen, bedragen, voorwaarden en uitsluitingen bepalen de dekking. De scan is geen volledige juridische of technische bouwaudit en garandeert geen volledige dekking of lagere premie.
Bespreek mijn vastgoedprojectenVermeld kort welke projecten of verzekeringsvragen je wilt bespreken.
Samen bepalen we welke projecten we bekijken en welke polissen, attesten en andere documenten daarvoor nodig zijn.
We bespreken je digitale rapport en eventuele verzekeringsvoorstellen. Aanvullend onderzoek kan als afzonderlijke betaalde audit, alleen na afspraken over omvang en vergoeding.
GENT · PERSOONLIJK CONTACTIk ben Frederik Scherpereel, je aanspreekpunt voor ondernemers bij Kantoor Estelle De Ruyck in Gent.
Vertel me welke projecten je ontwikkelt, hoe je onderneming georganiseerd is en wat er verandert. Van daaruit bekijken we welke verzekeringsvragen voor jou relevant zijn.
Ontwikkel je vastgoed in Gent of omgeving? Laat je bestaande verzekeringen toetsen aan je onderneming en je projecten.
Frederik neemt persoonlijk contact op om je situatie en de aanpak te bespreken.
Ja. In het eerste gesprek brengen we de structuur en de projecten in beeld. Daarna spreken we af welke dossiers en documenten we in de scan meenemen.
Nee. Voor je aanvraag heb je alleen je bedrijfs- en contactgegevens nodig. Daarna bepalen we welke polissen, attesten en informatie relevant zijn.
Nee. We onderscheiden de verschillende oorzaken en gevolgen en toetsen mogelijke verzekeringsoplossingen aan de voorwaarden. Verkooprisico, financiering en vertraging zijn niet automatisch gedekt door een werfverzekering.
We investeren in een kennismaking en hopen een duurzame klantrelatie op te bouwen. Je beslist zelf wat je met de bevindingen doet. Extra onderzoek kan als aparte betaalde audit, alleen na voorafgaand akkoord.